jueves, 29 septiembre 2022

Aedas Homes, en peligro tras perder la tendencia alcista

AEDAS Homes es una promotora inmobiliaria, especializada en la obra nueva residencial. Al cierra el primer semestre de su ejercicio fiscal 2021/22 (de abril a septiembre de 2021), encaminándose hacia el cumplimento de todos los objetivos de su Plan de Negocio. La promotora multiplica casi por cuatro los ingresos y alcanza los 236 millones de euros gracias a la entrega de 712 viviendas, alcanzando un beneficio de 24,5 millones de euros. El margen bruto del 30,6% y un margen de EBITDA del 18,8%.

2.500 entregas en los últimos 12 meses

AEDAS Homes en el último año ha entregado las llaves de 2.504 viviendas por un valor de 842 millones de euros, registrando 180 millones de euros de EBITDA con un margen del 21,2% y consiguiendo un retorno del capital (ROE) del 12,5%. En total, a 30 de septiembre de 2021, AEDAS Homes contaba con una cartera total de ventas de 4.227 unidades por un importe cercano a los 1.300 millones de euros.

Por otra parte, la promotora ha logrado durante el primer semestre completar el objetivo mínimo de inversiones de todo el ejercicio tras acordar operaciones por 217 millones de euros en la adquisición selectiva de suelos que le permitirán desarrollar cerca de 3.000 viviendas, fundamentalmente en Madrid, que concentra más del 40% de la inversión total. Estas operaciones elevan el banco de suelo de AEDAS Homes a una superficie para 17.626 unidades, una cartera finalista en su práctica totalidad.

Preservación de márgenes y retribución al accionista

La estrategia de la compañía se centra en la retribución al accionista y en la preservación de márgenes. AEDAS Homes ha corroborado este objetivo en el primer semestre de 2021/22 con el pago del primer dividendo de 62 millones de euros a sus accionistas además de la amortización del 2,4% del capital el pasado mes de agosto.

Aedas Homes en gráfico

AEDAS GRAFIC Inversion.es
GRÁFICO DIARIO PERSPECTIVA 21 MESES

A nivel técnico, desde el inicio de la pandemia y el posterior aumento de la demanda de la adquisición de viviendas, Aedas se ha movido alcista durante los últimos 19 meses. El pasado 8 de diciembre el precio perdía la tendencia alcista, y cayendo un 8%. A pesar de la perdida de la tendencia, la proyección en el medio plazo continúa siendo principalmente alcista. Con el precio en el soporte actual, el precio ira alcista para ir a buscar los 24,80 euros, y que durante los primeros meses de 2022 Aedas recuperara la tendencia alcista.

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