jueves, 30 junio 2022

Realia de nuevo en la línea de tendencia ¿Perderá los 0,80 euros?

Realia cerró el ejercicio 2021 con unos ingresos totales de 180,07 millones de euros, un +72,7% respecto a 2020. La distribución de los ingresos en las distintas áreas de actividad, respecto al mismo periodo de 2020, ha sido: Patrimonio: 81,78 M.€ (+3,5%) Promociones: 94,76 M.€ (+312,2%). Los gastos operacionales alcanzaron los 109,54 millones de euros, con un incremento del 133,2% respecto a 2020. El EBITDA se alcanzó los 65,04 millones de euros, un +25,3% respecto a 2020, debido a la mejora del margen operativo de la actividad de promoción, fundamentalmente por las nuevas promociones entregadas en 2021.

El resultado financiero alcanzó los -13,57 millones de euros (195,0% respecto a diciembre 2020, -4,60 M.€), este incremento del resultado financiero negativo se explica principalmente porque el ejercicio 2020 reflejaba el impacto de la
aplicación de la NIIF 9 por la novación de las condiciones financieras del préstamo sindicado de Realia Patrimonio S.L.U. que supuso reflejar un resultado financiero positivo de 10 millones de euros, y que ira revirtiendo a lo largo de la vida del préstamo impactando cada año en -2,08 millones de euros.

A 31 de diciembre de 2021 se han entregado 291 unidades por un importe de 94,12 millones de euros, frente a las 99 unidades que se entregaron en el mismo periodo de 2020. Realia cuenta a 31 de diciembre de 2021 con un stock de 321 unidades (viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega, de las cuales 70 de ellas se encuentran reservadas o vendidas. La cartera de suelo actual de Realia, en sus distintos estadios urbanísticos, asciende a 6.946.216 m² de superficie bruta y con una edificabilidad estimada de 1.752.340 m².

Realia en gráfico

GRÁFICO SEMANAL PERSPECTIVA 5 AÑOS

A nivel técnico, desde noviembre de 2020, Realia paso a tendencia alcista, en la cual aún continua. Actualmente el precio se encuentra sobre los 0,80 euros, siendo este un nivel clave. La proyección para el corto plazo es principalmente alcista, continuando con la tendencia, y con los 0,84 euros como objetivo. Para el largo plazo, tras alcanzar los 0,84 euros, el precio podría frenarse y empezar una corrección, ya que acumularía una subida de más de 13 meses.

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