martes, 28 junio 2022

Castilla-La Mancha: uno de los refugios para los inversores ante la inflación

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El futuro del sector agrario pasa por dinamizar el mercado de la tierra, un mercado que es opaco e ineficiente, como demostró el ‘I Informe Cocampo sobre la estructura del suelo rústico en España’, el informe más actualizado y completo sobre esta materia en nuestro país.

Las fincas rústicas cada vez interesan a más segmentos de la población: ya sea al empresario agro, que ya cuenta con terreno rústico, pero que busca adquirir más, ya que a mayor tamaño de las explotaciones, mayor rentabilidad, o a los ejecutivos o profesionales de éxito, que buscan un lugar tranquilo, huyendo de la vorágine de las grandes ciudades.

El mercado de la tierra también lo siguen muy de cerca los inversores, tanto nacionales como internacionales. En un contexto donde la inflación roza el 10%, la inversión en fincas rústicas se convierte en un valor refugio frente a la volatilidad de los mercados financieros y la subida de precios.

De hecho, el 2021 demostró la fortaleza del sector y el interés de los inversores, con un aumento de compra de fincas rústicas del 28,6% —158.482 operaciones en total—, según los datos analizados por Cocampo.

La finca más grande de España anunciada hasta el momento en el portal de compraventa se encuentra en Ciudad Real. Esta finca rústica en venta de caza mayor cuenta a su vez con labor ganadera, forestal y cinegética. Su superficie total es de 3.700 hectáreas y está a la venta por 31.000.000 €.

UNA DE LAS MEJORES FINCAS ESTÁ EN CIUDAD REAL

Una de las mejores fincas cinegéticas de España se encuentra en Ciudad Real y su extensión es de 2.100 hectáreas con un valor de 21.500.000 €. Esta finca de caza está formada por zonas de monte, dehesa limpia, encinas, alcornoques y pastos, todo ello rodeado de una malla cinegética.

A todo ello, hay que añadirle las zonas de regadío y secano, viñedo y pastos para dar acogida a una cabaña ganadera de 250 vacas.

Además, cuenta con suministros de luz, agua, plan técnico de caza vigente y vivienda principal de 1.900 m2 construidos. La casa está rodeada de jardines repletos de árboles, una piscina, pistas deportivas, pabellón de caza e instalaciones para la cría de ganado.

También en Castilla-La Mancha figura otra de las grandes fincas de caza en venta, en Cuenca. Concretamente, este terreno lo constituyen 2.060 hectáreas y tiene un precio de 5.900.000€.

Esta finca rústica situada en Castilla-La Mancha cuenta con 300 hectáreas de labor, 200 ha de viñedo y el resto está formado por monte. El terreno tiene vivienda, naves, domicilio para alojar a guardas o maquinaria. Una malla cinegética rodea toda la superficie. En la explotación está permitida la caza mayor y menor de ciervo, muflón, corzo, jabalí, perdiz, conejo y liebre.

Estas son solo algunas de las fincas publicadas en Cocampo. Hay muchas más repartidas por toda la geografía nacional para diferentes usos, desde agrícola hasta una finca de recreo. Todas ellas están disponibles en cocampo.com, el portal de compraventa de fincas rústicas.

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